Fertighäuser. Wie baue ich in ein paar Wochen ein Haus?

Moderne Häuser werden seit mehreren Jahren nicht mehr gebaut. Fertighäuser, deren Bau mehrere Wochen bis mehrere Monate dauert, werden immer beliebter. Wovon zeichnet sich diese Bautechnik aus?

Fertighaus, welches ist was?

In der Produktionshalle wird ein Haus aus vorgefertigten Elementen gebaut. Die optimalen Bedingungen in den Hallen sorgen dafür, dass die einzelnen Elemente sehr präzise gefertigt werden. Es ist kein Problem, sie später anzuschließen. Vorgefertigte Produkte kommen in einbaufertigen Elementen auf der Baustelle an. Die einzige Arbeit vor dem Zusammenbau ist das Gießen der Fundamente. Gleichzeitig ist es der einzige nasse Job, den wir nur bei günstigen Wetterbedingungen ausführen können. Fertighäuser erfordern keine Nassarbeiten, sodass sie zu jeder Jahreszeit zusammengebaut werden können. Es gibt auch keine technologischen Unterbrechungen während der Arbeiten (wie dies beim traditionellen Ziegelbau der Fall ist). Dank dessen beträgt die Zeit für die Fertigstellung eines kompletten Hauses mehrere bis mehrere Wochen.

Arten von Fertighäusern

Das Konzept der Fertighäuser ist recht allgemein gehalten. Es gibt viele Bautechnologien, die auf dem Bau von Häusern aus vorgefertigten Elementen basieren. In Polen sind Fachwerkhäuser am beliebtesten. Diese Technologie besteht, wie der Name schon sagt, darin, eine tragende Skelettstruktur herzustellen. Fertige Elemente bestehen normalerweise aus Holz, aber zu den Angeboten der Hersteller gehören auch Stahlrahmen. Holzrahmenhäuser sind normalerweise bis zu 6 Meter breit und bis zu 9 Meter lang. Sie können als Sommer- oder Ganzjahreshäuser genutzt werden. Eine der beliebtesten Rahmenkonstruktionen sind kanadische Häuser. Die sogenannten Kanadier zeichnen sich durch eine schnelle Ausführungszeit und zufriedenstellende Wärmedämmparameter aus. Die Angebote der Hersteller umfassen kanadische energieeffiziente Gebäude,und sogar Passivhäuser. Diese Arten von Holzhäusern zeichnen sich auch durch attraktive Preise aus. Kanadische Häuser sind billiger zu bauen als Backsteingebäude ähnlicher Größe. Es ist auch billiger, ein Haus dieses Typs zu bauen.

Eine weitere interessante Art von vorgefertigten Gebäuden sind LECA-Häuser. Sie zeichnen sich durch eine sehr gute Wärmedämmung (die Passivhäuser auszeichnet) und eine schnelle Montage aus. Die Projekte von Blankbetonhäusern sind sehr vielfältig, was die Auswahl eines Objekts mit einer ungewöhnlicheren, eleganteren Kubatur erleichtert. Es ist auch erwähnenswert, dass diese Art von modularen Häusern normalerweise aus großformatigen Elementen besteht. Ihre endgültige Größe und Form hängt offensichtlich vom Design ab. Komplette Module werden im Werk vorbereitet. Die Wände haben bereits Fensteröffnungen und elektrische Leitungen.

Passivhäuser wie Häuser aus vorgefertigten Blähtonaggregaten erfordern eine hohe Montagepräzision. Das Gewicht einzelner Elemente kann ein Problem sein. Daher besteht die beste Lösung darin, ein erfahrenes Team von Bauunternehmern einzustellen, die Fertighäuser entwerfen, Materialien in der Produktionshalle vorbereiten und einen vollständigen Montageservice anbieten.

Oder vielleicht fertige kleine Fertighäuser?

Ein Haus aus vorgefertigten kleinen Elementen ist eine weitere interessante Lösung, vor allem aufgrund der Tatsache, dass der Bau eines solchen Hauses nicht zeitaufwändig ist. Die Größe des vorgefertigten Elements überschreitet nicht die Höhe einer Etage des Gebäudes. Wir unterscheiden hier solche Materialien für Passivhäuser wie:

PVC-Paneele - dauerhafte Schalung schaffen. Die Außenwände sind bis zu 19 cm dick. In ihnen befinden sich spezielle Kammern zum Gießen von Zementmörtel. Fertige Häuser aus PVC-Paneelen benötigen noch eine Fassadendämmung. Die Dämmtechnik kann die gleiche sein wie bei Gebäuden, die in Ziegeltechnik errichtet wurden. Dadurch hebt sich die Kubatur nicht von anderen Gebäuden ab.

Zementspanplatten - bestehen aus Holzspänen, die mit Zementmasse und Wasserglas zusammengepresst werden. Wie PVC-Paneele erzeugen sie dauerhafte Schalungen. Wir platzieren sie parallel zur Außen- und Innenseite des Hauses und befestigen sie mit speziellen Klammern. Ein Haus aus vorgefertigten Hackschnitzeln benötigt keine zusätzliche Fassadendämmung. Für Außenwände vorgesehene Paneele haben bereits eine eingebaute Dämmung, die eine angemessene Wärmedämmung des Gebäudes gewährleistet, so dass solche Fertighäuser diesbezüglich keine zusätzlichen Arbeiten erfordern.

Styroporplatten - Platten für Außenwände sind 19 cm dick. Im Inneren befindet sich eine zusätzliche Verstärkung, die die Steifigkeit der Tragstruktur gewährleistet. Ein Haus aus vorgefertigten Polystyrolelementen hat eine gute Wärmedämmung. Darüber hinaus sind die Wände völlig frei von Wärmebrücken. Ihre Oberfläche erfordert zusätzliche Nachbearbeitung, aber solche Fertighäuser werden in wenigen bis mehreren Wochen gebaut.

Wie viel kostet der Bau eines Fertighauses?

Attraktive Preise für den Bau von Fertighäusern sind einer der am meisten geschätzten Vorteile dieser Konstruktion. Es ist jedoch zu beachten, dass einzelne Technologien kleinere oder größere Kosten verursachen können. Die Preisliste der Hersteller wird ebenfalls wichtig sein, da sie große Abweichungen aufweisen kann. Wir werden die billigsten kanadischen Häuser in Rahmentechnologie für ca. 1.500 PLN / m2 bauen. Häuser aus Blähton oder kleinen vorgefertigten Elementen verbrauchen wiederum ca. 1.700 PLN / m2. Wir sprechen über Gebäude in einer geschlossenen Hülle. Die Gesamtkosten sollten auch den Endpreis enthalten. Die schlüsselfertigen Baukosten betragen weitere 700-800 PLN / m2. Viele Hersteller bieten die Möglichkeit, ein Haus schlüsselfertig zu bauen. Die Preisliste hängt dann vom Veredelungsstandard ab.

Die oben genannten Preise sind Richtwerte. Die Preisliste der einzelnen Auftragnehmer kann geringfügig abweichen. Der endgültige Preis hängt auch von der Komplexität der Gebäudestruktur und den verwendeten technologischen Lösungen ab.

Lohnt es sich, in ein solches Haus zu investieren?

Alle Fertighäuser, einschließlich Holzhäuser, haben ihre Vor- und Nachteile. Attraktive Ausführungspreise bleiben ein unbestreitbarer Vorteil. Aber das ist nicht alles. Holzhäuser in einer Rahmenstruktur (z. B. kanadische Häuser) sowie kleine und großformatige vorgefertigte Gebäude zeichnen sich durch eine hohe Ausführungsgeschwindigkeit aus. Vorgefertigte Produkte werden etwa einen Monat lang in der Produktionshalle hergestellt. Die Montage des Gebäudes dauert einige bis einige Wochen. Im Vergleich zur herkömmlichen Ziegeltechnologie ist dies ein viel besseres Ergebnis. Einzelne Backsteinhäuser werden normalerweise innerhalb von zwei Jahren gebaut. Das erste Jahr beinhaltet das Versetzen der Immobilie in einen geschlossenen Zustand. Im zweiten Jahr werden Abschlussarbeiten durchgeführt. Eine Beschleunigung dieser Arbeiten ist möglich, führt jedoch zu viel höheren Baustoffpreisen.

Fertighäuser, einschließlich kanadischer Häuser, sind nicht so rentabel wie ihre Gegenstücke aus Ziegeln. Sie werden für viele Generationen kein Objekt sein, in dem sie leben können. Die Investition scheint jedoch eine Überlegung wert zu sein. Hölzerne und erweiterte Lehmhäuser werden sicherlich die Erwartungen vieler Investoren erfüllen.

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