Ein ungenutzter Dachboden sollte in zusätzlichen Raum im Haus umgewandelt werden. Beachten Sie jedoch, dass alle Arbeiten dem zuständigen Büro gemeldet und vom Architekten am Entwurf geändert werden müssen. Wo soll man sich auf die Anpassung des Dachbodens vorbereiten?
Ein Wohndachboden kann auf viele Arten genutzt werden. Vereinbaren Sie darauf einen Platz für Kinder mit Schlafzimmern und einem Spielzimmer oder eine Unterkunft für Freunde und Familie. Andernfalls können die Eltern in den zweiten Stock ziehen - mit einem Schlafzimmer, einer Bibliothek oder einem Büro. Zusätzlicher Platz, mehr Wohnkomfort sorgen für mehr Privatsphäre und effektive Schrägen schaffen einen gemütlichen und stilvollen Raum. Um auf dem Dachboden zu leben, müssen wir zuerst den Raum sorgfältig inspizieren und dann vorbereiten. Sie benötigen eine Baugenehmigung oder Benachrichtigung, die Vorbereitung eines Projekts und einen Kostenvoranschlag für die Arbeiten.
Wo soll mit der Renovierung des Dachbodens begonnen werden?
Zunächst müssen wir uns überlegen, wie der zusätzliche Boden aussehen soll, welche Erwartungen wir haben, welchen Arbeitsumfang geplant ist und welche Materialien benötigt werden. Zu diesem Zweck müssen wir den gesamten Boden sorgfältig inspizieren. Sie sollten alles so genau wie möglich prüfen: Wandstärke, Dachzustand und Dämmung, Decke, Fensteröffnungen und die elektrische Installation. Wir müssen uns überlegen, ob wir zusätzliche Fenster, Trennwände benötigen, ob wir im ersten Stock eine Küche und ein Badezimmer haben und ob wir zusätzliche Hilfsmittel bereitstellen müssen, ob die Decke und der Dachstuhl der zusätzlichen Belastung standhalten, die die Treppe zum Dachboden führt usw.
Die Höhe des Bodens ist sehr wichtig und sollte mindestens 2 bis 2,5 m betragen . Wenn es kleiner ist, sollten Sie das Dach anheben. Um das Dach oder die Installation zu überprüfen, lohnt es sich, einen Spezialisten zu konsultieren, der vorschlägt, was verstärkt, ersetzt oder repariert werden soll. Nach der Inspektion des Dachbodens können wir, wenn wir das Konzept der Arbeiten, deren Umfang und Zeitplan sowie den Kostenvoranschlag haben, die formelle Phase beginnen und die entsprechenden Genehmigungen in den Büros einholen.
Welche Formalitäten sollten bei der Renovierung des Dachbodens erledigt werden?
Bevor wir eine Genehmigung zur Anpassung des Dachbodens von Amts wegen beantragen, müssen wir die Zustimmung aller Miteigentümer des Grundstücks für Renovierungsarbeiten und die Nutzung des Dachbodens für Wohnzwecke einholen. Dann gehen wir ins Büro, um die relevanten Dokumente einzureichen. Wenn die Anpassung des Dachbodens die Bedingungen für Brandschutz, Arbeit, Gesundheit, Hochwasser, Hygiene- und Hygienebedingungen, Umweltschutz oder die Änderung der Struktur beeinflusst, müssen wir eine Baugenehmigung beantragen. Es ist unter anderem erforderlich für Arbeiten wie: Bau einer Dachgaube, Einsetzen eines Dachfensters, Anheben des Daches und Ändern seiner Struktur, Hinzufügen von Treppen zum Dachboden oder Bereitstellung einer Installation. Mit der Renovierung kann nach Erhalt der Entscheidung über die Nutzungsänderung über eine Baugenehmigung begonnen werden.Wenn sich die oben genannten Bedingungen nicht ändern, reicht es aus, die Absicht zu melden, die Nutzung des Dachbodens vom Dachboden auf den Dachboden zu ändern. Wenn die Behörde nicht innerhalb von 30 Tagen Einspruch erhebt, können wir mit den geplanten Arbeiten beginnen.
Unabhängig davon, ob wir eine Genehmigung beantragen oder nur eine Benachrichtigung einreichen, sollte dem Antrag das vom Architekten vorgenommene Hausdesign mit den vorgenommenen Änderungen beigefügt werden. Die Dokumentation muss auch einen Auszug und einen Auszug aus dem Raumordnungsplan sowie eine Bescheinigung über die Übereinstimmung der geplanten Investition mit den Bestimmungen des Raumentwicklungsplans sowie Zeichnungen und Landentwicklungen unter Berücksichtigung der Entfernung von der Grenze enthalten. Zusätzlich sollten ein Gutachten des bestehenden Staates und geeignete Vereinbarungen, Genehmigungen, Meinungen oder Verträge für die Medien beigefügt werden.
Bevor wir die Sterne im Dachfenster im Schlafzimmer auf dem Dachboden bewundern, warten erste Planungen und Formalitäten auf uns, gefolgt von Renovierung und Innenausstattung. Zweifellos werden jedoch alle durchgeführten Arbeiten den zusätzlichen Raum und den größeren Wohnkomfort für uns und unsere Lieben wert sein.
