Der Bau des Zauns im Jahr 2020 muss gemäß den geltenden Vorschriften erfolgen. Benötige ich eine Genehmigung zum Bau eines Zauns oder reicht der Antrag aus? Was ist die maximale Höhe des Zauns? Können Sie einen Zaun an die Grenze des Grundstücks Ihres Nachbarn setzen? Sehen Sie, welche Formalitäten Sie erfüllen müssen, wenn Sie Ihr Grundstück im laufenden Jahr umzäunen möchten.
Bau eines Zauns - Vorschriften in Kraft im Jahr 2020
Der Bau eines Zauns ist ein wichtiges Element der Grundstücksveredelung, da er nicht nur die Ästhetik des Grundstücks, sondern auch dessen Sicherheit beeinträchtigt. Vor dem Errichten eines Zauns sollten daher die gesetzlichen Bestimmungen für eine solche Investition überprüft werden.
Andernfalls kann sich herausstellen, dass Ihr Traumzaun nicht den Standards entspricht und abgebaut werden sollte.
Die gesetzlichen Bestimmungen für den Bau von Zäunen sind im Baugesetz vom 2. Juli 1994 festgelegt, das Folgendes regelt:
- ob und wann der Bau des Zauns eine vorherige Benachrichtigung oder eine Genehmigung erfordert,
- Gibt es eine minimale oder maximale Höhe des Zauns, die nach den Vorschriften zulässig ist?
- In welcher Entfernung von der Grundstücksgrenze kann ein Zaun errichtet werden?
- Kann der Zaun an der Grenze zweier Grundstücke platziert werden?
- die Breite und Methode zum Öffnen des Wickets und des Tors,
- Welche Formalitäten müssen vor Baubeginn erfüllt werden?
Prüfen Sie, wie Sie alle formellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Errichtung eines Zauns im Jahr 2020 erfüllen können.
Bau eines Zauns - Formalitäten, die Sie im Jahr 2020 erfüllen müssen
Der Bau eines Zauns erfordert selten offizielle Formalitäten. In einigen Fällen ist es jedoch erforderlich, die Behörden über die geplante Investition zu informieren. Jedes Mal hängt es von den Parametern des Zauns ab, wie z. B. seiner Höhe oder Position auf dem Grundstück.
Bau eines Zauns - Baugenehmigung
Für den Bau eines Zauns ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Ein solches Dokument kann jedoch erforderlich sein, wenn der geplante Zaun die Sicherheit von Personen oder Sachwerten gefährdet. Ein solches Risiko besteht beispielsweise, wenn sich der Zaun in unmittelbarer Nähe der Straße befindet und das Risiko besteht, die Sichtbarkeit der Fahrer zu verringern.
Darüber hinaus erfordert der Bau des Zauns eine Erhaltungsgenehmigung, wenn er auf einem Grundstück oder neben einem im Denkmalregister eingetragenen Gebäude platziert werden soll. Für Bauarbeiten an einem solchen Gebiet ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Bau eines Zauns - Anwendung
Der Bau des Zauns erfordert eine Benachrichtigung, wenn seine Höhe 2,2 m überschreitet. Die Benachrichtigung für den Bau des Zauns sollte Art, Umfang, Beginn und Art der Ausführung der Bauarbeiten enthalten. Sie müssen das Recht haben, die Immobilie für Bauzwecke zu veräußern und mit einer entsprechenden Erklärung zu bestätigen. Auf Wunsch des Büros sollten dem Antrag auch Skizzen oder Zeichnungen des Zauns beigefügt werden.
Anträge sollten mindestens 21 Tage vor Baubeginn beim Starosty oder im Stadtbüro mit Poviat-Rechten gestellt werden. Wenn die Behörde innerhalb dieser Zeit keine Einwände erhebt, können Sie mit dem Bau fortfahren. Einwände können erhoben werden, wenn der geplante Zaun gegen die Bestimmungen des lokalen Raumordnungsplans verstößt.
Der Antrag ist 3 Jahre gültig - nach diesem Datum müssen Sie einen neuen Antrag einreichen.
Bau eines Zauns ohne Benachrichtigung
Die Antwort auf die Frage, ob Sie den Bau des Zauns melden müssen, hängt von seiner Höhe ab. Was aber, wenn Sie trotz der Verpflichtung die geplanten Bauarbeiten nicht melden?
Der Bau eines Grundstückszauns ohne Benachrichtigung (trotz Bestehen einer solchen Verpflichtung) gilt als gesetzeswidrig. Die Strafe kann folgende Form haben:
- Verwaltungssanktionen - Erlass einer Entscheidung über den Abriss des Zauns oder die Zahlung einer Legalisierungsgebühr für die Genehmigung nicht genehmigter Bauarbeiten zur Verwendung (nur wenn der Zaun als nicht funktionsfähig angesehen wird und die Gesundheit und das Leben der Benutzer gefährdet);
- strafrechtliche Sanktionen - eine Geldstrafe (häufiger), Freiheitsbeschränkung oder Freiheitsstrafe für bis zu 2 Jahre (fast nie).
Wie groß sollte der Abstand zwischen dem Zaun und der Grenze des Grundstücks des Nachbarn sein?
Die Vorschriften legen nicht den Abstand zwischen dem Zaun und der Grenze des Grundstücks des Nachbarn fest. Es ist nur wichtig, dass der Zaun diese Grenze nicht überschreitet. Es ist jedoch auch möglich, einen Zaun in der Achse zu errichten, die die Grundstücke der Nachbarn trennt. Dann benötigen Sie die Zustimmung des Nachbarn, um einen Zaun in der Grenze zu bauen .
Wenn der Zaun auf der Straßenseite errichtet werden soll, darf er nicht über die Straßengrenze hinausragen. Andererseits kann die Verwaltungsbehörde im Fall von Zäunen, die das Grundstück von der Straßenkreuzung umschließen, anordnen, dass die Ecke eines solchen Zauns geschnitten wird, um die Sichtbarkeit zu erhöhen und die Sicherheit der Fahrer zu gewährleisten.
Wie hoch kann der Zaun sein?
Die Vorschriften legen nicht die minimal und maximal zulässige Höhe des Zauns fest und unterscheiden sie nicht in Bezug auf das Material. Der Zaun kann also sowohl voll als auch durchbrochen sein, hoch und niedrig. Einige diesbezügliche Einschränkungen können jedoch durch den lokalen Raumentwicklungsplan eingeführt werden.
Wie breit sollten Tore und Pforten sein?
Der Zaun sollte mit einem Tor und einem Wicket versehen sein, durch das Sie das Grundstück betreten können. Gibt es Vorschriften, die diese beiden Fragen klären?
Die Vorschriften legen die Mindestbreite fest:
- für Eingangstore - 2,4 m,
- für Tore - 0,9 m.
Außerdem können sich Tore und Pforten nicht nach außen öffnen und haben keine Schwellenwerte.
Die Vorschriften sehen auch vor, dass die Endelemente des Zauns keine Bedrohung für Menschen darstellen dürfen. Daher dürfen Sie scharfkantige Elemente, z. B. eine Beschichtung aus Glasscherben auf einem Zaun, unterhalb einer Höhe von 1,8 m nicht verwechseln.
Der Bau eines Zauns in Übereinstimmung mit dem Gesetz ist ein wichtiges Element für die Fertigstellung Ihres Eigentums. Die baurechtlichen Vorschriften regeln dieses Thema nicht streng, sondern enthalten mehrere Bestimmungen, die befolgt werden müssen. Denken Sie abschließend an Verantwortlichkeiten wie:
- Benachrichtigung über Investitionen in den Starosty oder das Büro, wenn die Höhe des Zauns 2,2 m überschreitet,
- Beibehaltung der korrekten Breite des Tors und des Wickets,
- die Zustimmung des Nachbarn einholen, einen Zaun an der Grundstücksgrenze zu errichten,
- Rücktritt von der Platzierung scharfer Elemente unter der Höhe von 1,8 m des Zauns,
- Einhaltung der Bestimmungen des lokalen Raumordnungsplans.
Wojtek GąciarzEin Anwalt mit geistlichem Flair. Täglich befasst er sich mit der Herausgabe von Fachartikeln zu den Fragen des Baurechts und seiner anderen Branchen. Bei der Arbeit konzentriert er sich auf den Leser und übersetzt die komplexen Regeln der polnischen Gesetzgebung in eine einfache und lesbare Sprache. Er kombiniert das Wissen und die Erfahrung aus der Arbeit in Anwaltskanzleien mit einem ständig weiterentwickelten Schreibworkshop und dem Wissen über das Erstellen von Inhalten im Internet.
