Vermissen Sie einen Ort, an dem Sie sich an der frischen Luft entspannen können? Denken Sie darüber nach , eine Gartenlaube zu bauen ? Im Jahr 2020 führen die gesetzlichen Bestimmungen diesbezüglich keine wesentlichen Änderungen ein. Sehen Sie jedoch, was Sie wissen sollten, wenn Sie Ihren Garten oder Ihr Grundstück mit einem spektakulären Pavillon verschönern möchten. Laden Sie vor Beginn der Arbeiten auch unseren kostenlosen Antrag oder Antrag auf Genehmigung zum Bau einer Gartenlaube herunter und senden Sie ihn an das Poviat-Büro.
Gartenpavillon nach dem Gesetzbuchstaben im Jahr 2020
Aufgrund der Tatsache, dass der Gesetzgeber von der Formulierung einer rechtlichen Definition einer Gartenlaube zurückgetreten ist , sollte ihre gemeinsame Bedeutung übernommen werden. Ein Pavillon kann als kleines Bauwerk innerhalb des Grundstücks betrachtet werden, das ein Ort der täglichen Ruhe ist.
Eine etwas genauere Definition eines Pavillons findet sich in den vom Nationalrat des polnischen Kleingartenverbandes erlassenen Vorschriften . In Übereinstimmung mit Abs. 44 Sek. 1 Kleingartenpavillon ist ein freistehendes Erholungs- und Freizeitgebäude oder ein anderes Bauobjekt, das eine solche Funktion erfüllt und sich auf dem Grundstück befindet. Die Definition besagt auch, dass der Pavillon funktional und ästhetisch sein sollte, nicht höher als 5 Meter für ein steiles Dach und 4 Meter für ein Flachdach.
Bau einer Gartenlaube - 2020 geltende Vorschriften
Für die formalen Fragen des Baus von Gartendornen im Jahr 2020 ist das Schlüsselelement die Genehmigung der zuständigen Behörden. Dies ist jedoch nicht immer erforderlich. Ob Sie verpflichtet sind, sich zu melden oder die Erlaubnis zum Bau von Pavillons einzuholen , bestimmt die Oberfläche .
Aufgrund des Gebiets der Gartendorne werden sie durch gesetzliche Vorschriften in drei Gruppen eingeteilt:
- Pavillons mit einer Fläche von weniger als 25 m² .
- Pavillons mit einer Fläche von weniger als 35 m², aber mehr als 25 m² .
- Pavillons mit einer Fläche von mehr als 35 m² .
Pavillon und eine Baugenehmigung und Antrag im Jahr 2020
Bei der ersten Gruppe müssen Sie weder den Bau melden noch das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung einleiten. Bei der zweiten Gruppe reicht es aus, den Bau dem Poviat Starosty zu melden . Nur für Pavillons größer als 35 m² benötigen Sie eine Baugenehmigung .
Die Absicht, einen Gartenpavillon zu bauen, sollte dem für den Standort des Grundstücks, auf dem der Pavillon errichtet werden soll, zuständigen Poviat-Büro gemeldet werden. Der Poviat Starosty ist auch befugt, über die Erteilung einer Baugenehmigung zu entscheiden.
Wie baue ich Schritt für Schritt einen Pavillon? Sehen Sie, wie einfach es ist!
Was sollte im Antrag für den Bau einer Gartenlaube enthalten sein?
Die Benachrichtigung über den Bau einer Gartenlaube im Jahr 2020 muss erfolgen, bevor Sie überhaupt mit den Bauarbeiten beginnen. Es sollte enthalten:
- Ihre Daten - Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer,
- Angaben zu der Einrichtung, bei der Sie den Antrag stellen (d. h. der örtlich zuständigen Poviat Starosty),
- Name der Anwendung,
- Art der geplanten Investition,
- Adresse und Grundstücksnummer,
- Arbeitsbeginn.
Trotz der Tatsache, dass der Antrag nicht so restriktiv ist wie eine Baugenehmigung, ist es besser, diesem Dokument einige Dokumente beizufügen , die die Investition beschreiben, darunter:
- eine Erklärung, dass Sie das Recht haben, über die Immobilie zu verfügen,
- Skizzen und Zeichnungen des Pavillons,
- wenn gesetzlich vorgeschrieben - Genehmigungen und Meinungen.
Denken Sie daran , den Antrag zu unterschreiben, bevor Sie ihn an den Starosty senden. Ein Dokument ohne Unterschrift hat keine rechtlichen Auswirkungen.
Bau einer Laube ohne Genehmigung oder Benachrichtigung im Jahr 2020
Sowohl ein Pavillon ohne Baugenehmigung als auch ein Pavillon ohne Bauanmeldung im Starosty bleiben nicht lange auf dem Grundstück, wenn jemand diese Unregelmäßigkeit meldet. Ein Pavillon, der ohne vorherige Ankündigung gebaut wurde oder gegebenenfalls eine Baugenehmigung erhalten hat, wird als sogenannter Pavillon angesehen Baugenehmigung . Der bloße Baubeginn ohne die erforderlichen Qualifikationen kann als Baugenehmigung angesehen werden. Gleiches gilt für Bauarbeiten, die trotz des Widerspruchs der Behörde gegen die Meldung begonnen haben.
Unerlaubte Bauarbeiten können zur Entscheidung führen, das Gebäude abzureißen. Nach dem polnischen Baugesetz gibt es jedoch eine Institution namens Bauamnestie , d. h. Legalisierung nicht genehmigter Bauarbeiten. Die Legalisierung ist für jedes Gebäude möglich, das ohne Genehmigung und Benachrichtigung errichtet wurde, das seit mindestens 20 Jahren in Betrieb ist und für das ein technisches Fachwissen und ein geodätisches Bestandsverzeichnis erstellt wurden.
Wie groß ist der Abstand zwischen dem Pavillon und der Grundstücksgrenze?
In der Entschließung des Nationalrates der Polnischen Zuteilungsvereinigung ist in Abs. 1 festgelegt. 44 Sek. 5 der Mindestabstand des Gartenpavillons von den Grundstücksgrenzen , der nicht weniger als 3 Meter betragen darf .
Das Baugesetz sagt nichts über die Entfernung der Gartenlaube von den Grundstücksgrenzen aus, bedeutet jedoch nicht, dass die Vorschriften dieses Problem vollständig ignorieren. Das Bürgerliche Gesetzbuch befasst sich mit dem Kriterium der Grundsätze des sozialen Zusammenlebens und dem sozioökonomischen Zweck des Rechts. Artikel 144 besagt, dass der Eigentümer von Immobilien bei der Ausübung seines Rechts von Handlungen Abstand nehmen sollte, die die Nutzung benachbarter Immobilien beeinträchtigen könnten. Wenn Sie können, planen Sie daher besser den Bau eines Pavillons außerhalb der Grenzen des Grundstücks des Nachbarn oder mindestens 3 Meter entfernt.
Der Gartenpavillon ist eine der Einrichtungen, für die die Vorschriften keine strengen Einschränkungen vorsehen. Wenn es nicht mehr als 35 m² einnimmt, reicht es aus, das Poviat-Büro über seinen Bau zu informieren. Zögern Sie daher nicht, bevor Sie mit dem Bau beginnen, und der Pavillon wird Zeit haben, Ihnen die Frühlings- und Sommerzeit im Jahr 2020 angenehm zu machen .
