Wie viel es kostet, eine Wohnung fertig zu stellen, hängt von vielen Faktoren ab. Welche Art? Zunächst aus den Materialien, die wir verwenden möchten. Es ist auch wichtig, ob wir ein professionelles Unternehmen einstellen oder uns dafür entscheiden, unabhängig zu handeln und den größten Teil der Arbeit selbst zu erledigen. Es gibt jedoch einige durchschnittliche Kosten für die Innenausstattung, die bei der Erstellung eines Budgets und der Überprüfung des Kostenvoranschlags berücksichtigt werden sollten.
Fertigstellung einer Wohnung - woher kommen die Kostenunterschiede?
Wenn wir eine Wohnung in einem Entwicklerstandard fertigstellen möchten, führen wir sehr oft Voruntersuchungen durch, um den Kostenbereich zu bestimmen , auf den wir uns vorbereiten müssen. Je mehr Informationen wir jedoch erhalten, desto größer wird die Diskrepanz. Woher kommt das? Es gibt einige grundlegende Gründe:
- Lage - seien wir ehrlich, die Lage ist von großer Bedeutung. Wir können viel mehr für die Fertigstellung einer Wohnung im Zentrum von Warschau bezahlen als zum Beispiel in Wałbrzych oder in Wadowice. Warum? Zum Beispiel aufgrund höherer Preise für Bau- und Renovierungsdienstleistungen in einer bestimmten Stadt, wenn wir uns entscheiden, ein Unternehmen zu beauftragen. Es gibt auch Materialkosten (in Supermärkten werden die Preise beispielsweise an die finanziellen Möglichkeiten der Kunden angepasst) und beispielsweise Kosten im Zusammenhang mit dem Wasserverbrauch;
- Materialien - Auf dem Markt sind verschiedene Veredelungsmaterialien erhältlich, die sich manchmal stark im Preis unterscheiden. Die Kostenschätzung einer Wohnung mit hochwertigen Bodenfliesen und Natursteinen an den Wänden sieht anders aus als bei der Auswahl von Standardlösungen.
- Arbeit - Wenn wir uns dazu entschließen, alleine zu arbeiten, werden die Kosten erheblich sinken, während bei der Auswahl eines Unternehmens der Preis für das Finish sicherlich steigen wird. Wie viel? Es kommt unter anderem darauf an von wem wir wählen. Die besten Veredelungsunternehmen haben nicht nur enge Zeitpläne, sondern auch höhere Preise. Andererseits können übermäßige Einsparungen bei der Auswahl eines Unternehmens uns auch zu zusätzlichen (unvorhergesehenen) Kosten verleiten, die beispielsweise mit der Notwendigkeit verbunden sind, Korrekturen vorzunehmen.
- Fläche - und obwohl nicht gesagt wird, dass eine kleinere Wohnung uns immer weniger kostet, ist die Fläche wichtig.
Was ist in der Fertigstellung einer Wohnung in einem Entwicklerstandard enthalten?
Die Konstruktionsterminologie kann manchmal ziemlich verwirrend sein. Bevor wir uns also mit den Kosten befassen, sollten Sie sich mit den vereinfachten Definitionen der Begriffe vertraut machen:
- Entwickelter Zustand - und obwohl es keine strenge Definition für einen entwickelten Zustand gibt, wird er als flach in einem Endzustand betrachtet. Es gibt also alle Installationen (Sanitär-, Elektro-, Heizungs- usw.), verputzte Wände usw. Es gibt auch Fenster mit Fensterbänken und Eingangstüren. Abhängig von der Vereinbarung mit dem Entwickler können auch zusätzliche Arbeiten (z. B. grundierte Wände) durchgeführt werden, was sich auch auf die endgültigen Kosten für die Fertigstellung auswirkt.
- Fertigstellung der Wohnung - Arbeiten zur Fertigstellung der Wohnung im Entwicklerstandard. Dazu gehören beispielsweise das Streichen von Wänden, das Verlegen von Fliesen und Paneelen sowie die Ausstattung des Badezimmers mit sanitären Einrichtungen (Toilette, Waschbecken usw.). Und obwohl der Begriff der Fertigstellung der Wohnung in vielerlei Hinsicht verstanden wird, handelt es sich in diesem Fall um alle Arten von Arbeiten, die die Wohnung in einen Zustand bringen, in dem sie leben kann, jedoch ohne Möbel.
Der Kostenvoranschlag für die Fertigstellung der Wohnung am Beispiel eines Badezimmers
Ein Badezimmer mit einer Fläche von 5 m² im Entwicklerstandard ist bereit, mit der Fertigstellung der Arbeiten zu beginnen. Alle Medien wurden daran angeschlossen, Rohre und verputzte Wände wurden vorbereitet. Die gesamte Fläche wird mit Fliesen bedeckt, die wir zu einem attraktiven Preis gekauft haben (25 PLN / m²), auf den Bodenfliesen (30 PLN / m²) und zusätzlich:
- einfache Duschkabine mit Armaturen - ca. 500 PLN;
- hängendes Waschbecken - PLN 200;
- Waschtischarmaturen - PLN 80;
- Abgehängte Toilette mit Wassertank - PLN 500.
Vereinfachte Kosten für die Fertigstellung eines Badezimmers mit einer Fläche von 5 m²
- Kauf von Bodenfliesen - PLN 150,
- Kauf eines Mörtels - PLN 20,
- Kauf von Fliesenkleber - PLN 30,
- Primer - PLN 3,
- Arbeit: Verlegen von Bodenfliesen - PLN 250.
Vereinfachte Kosten für die Fertigstellung eines Badezimmers mit einer Fläche von 5 m² - Wände (Fläche 15 m²)
- Kauf von Wandfliesen - PLN 375,
- Kauf eines Mörtels - PLN 60,
- Kauf von Fliesenkleber - PLN 48,
- Primer - PLN 8,
- Arbeit: Verlegen von Bodenfliesen - PLN 800.
Vereinfachte Kosten für die Fertigstellung des Badezimmers - Installation von Sanitäranlagen
- Toiletteninstallation - PLN 60,
- Installation einer Dusche - PLN 230,
- Installation eines Waschbeckens - PLN 70.
Insgesamt (einschließlich des Kaufs von Sanitäranlagen): 3.384 PLN.
Wie viel kostet es, die gesamte Wohnung fertig zu stellen?
Wenn wir uns entscheiden, den größten Teil der Arbeit selbst zu erledigen, müssen wir abhängig von den ausgewählten Materialien und vielen anderen Faktoren auf mindestens mehrere tausend Ausgaben vorbereitet sein . Wenn wir zusätzlich den Kauf von Möbeln und Geräten hinzufügen, kann der Gesamtbetrag mehrere oder sogar Zehntausende von Zloty betragen.
Die Kosten für die Fertigstellung der Wohnung mit Möbeln
Während die Kosten für die Fertigstellung einer unmöblierten Wohnung sehr attraktiv aussehen, ändert sich die Situation mit dem Kauf von Möbeln und Geräten. Je nach Qualität müssen wir etwas höhere Aufwendungen berücksichtigen. Es wird jedoch geschätzt, dass mit einem ziemlich vernünftigen Ansatz der endgültige Betrag für die Fertigstellung einer Wohnung mit einer Fläche von etwa 50 m² innerhalb von 50.000 Zloty mit Grundmöbeln liegen sollte.
Wie können die Kosten für die Fertigstellung einer Wohnung gesenkt werden?
Zunächst lohnt es sich, einige Aktivitäten selbst durchzuführen . Wir glauben sehr oft nicht an unsere Fähigkeiten, weshalb wir davon ausgehen, dass wir die Unterstützung eines professionellen Unternehmens benötigen. Im Gegensatz zum Schein sind das Streichen von Wänden, das Renovieren von Möbeln, die in einem Provisionsgeschäft gekauft wurden, oder das Anordnen von Paneelen keine komplizierten Aktivitäten und ermöglichen es Ihnen, eine beträchtliche Menge Geld zu sparen. Wenn wir die einfachste Arbeit erledigen, nach attraktiven Werbeaktionen suchen und bestimmte Beträge im Voraus für einzelne Aktivitäten zugewiesen bekommen , können wir die Gesamtkosten um bis zur Hälfte reduzieren.
Spart der Kauf eines Innenarchitekturprojekts die Fertigstellung?
Durch ein Gespräch mit einem erfahrenen Innenarchitekten, der uns bei der Planung der Endbearbeitungsmethode hilft, können Sie viel sparen. Dies ist natürlich ein zusätzlicher Kostenfaktor, aber dank dessen können wir ein Arrangement-Konzept erstellen , das auf unsere finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten ist. Denken wir also daran, dass es viel sicherer ist, einer erfahrenen Person zu vertrauen, wenn wir nicht die Seele eines Designers haben und uns unserer Entscheidungen nicht ganz sicher sind. Es wird uns nicht nur helfen, die Wohnung funktional fertigzustellen und einzurichten, sondern auch das Design an unsere Vorlieben und unseren Geschmack anpassen.
Abhängig von z.B. Wie viel Arbeit wir einem professionellen Unternehmen anvertrauen möchten und welche Materialien wir wählen, die Kosten für die Fertigstellung einer schlüsselfertigen Wohnung können 25, 50 oder sogar 200.000 Zloty betragen. Es kann nicht geschätzt werden. Manchmal hilft uns ein kleineres Budget dabei, verborgene Ebenen der Kreativität freizusetzen, dank derer wir intuitiv brillante und einfache Lösungen finden. Es sei auch daran erinnert, dass ein hoher Preis nicht immer mit Funktionalität und Qualität einhergeht und ein niedriger Preis mit Einfallsreichtum.
