Wohnungen in Posen verkaufen sich wie heiße Kuchen - laut der Beratungsagentur JLL wurden im vergangenen Jahr in der Hauptstadt Wielkopolska 6.400 Einheiten gekauft, 30% mehr als im Rekordjahr 2018.
Die Einwohner von Posen kaufen Macht, da die Immobilienpreise hier sehr langsam steigen . Im vergangenen Jahr sind sie nur um 2% gestiegen - es ist hervorzuheben, dass dieser Indikator unter dem aktuellen Inflationsniveau liegt. Diese Situation ist in der Größenordnung des gesamten Landes einzigartig - in anderen großen Ballungsräumen in Polen stiegen die Preise in diesem Zeitraum um 10 bis 16%. Entwickler halten mit der Nachfrage Schritt - trotz Rekordkäufen ist das Wohnungsangebot im letzten Jahr um 13% gestiegen . Es ist wahrscheinlich das Überangebot, das Wohnungen in Posen relativ billig macht - etwa 7.400 PLN pro Quadratmeter, mit über 10.000 PLN in Warschau und der Dreistadt.
Posen: Stabilisierung der Immobilienpreise bereits in diesem Jahr?
Können wir daher von einer Preisstabilisierung auf dem Posener Wohnungsmarkt sprechen? Alles deutet darauf hin, aber wie immer gibt es ein "aber". In den letzten Monaten haben lokale Entwickler ein erhöhtes Interesse von Einzelinvestoren festgestellt, die Wohnungen zur Miete kaufen. Die lebhafte Investitionsnachfrage auf dem Immobilienmarkt ist nichts Neues - die historisch niedrigen Zinssätze seit mehreren Jahren haben eine Vielzahl kleiner und mittlerer Investoren im ganzen Land dazu veranlasst, ihr Kapital zum Schutz vor Inflation in Immobilien zu investieren.
- In Städten wie Warschau oder Krakau machen solche Investitionskäufe bei einigen Entwicklungsinvestitionen sogar über 50% des gesamten verfügbaren Angebots aus. In Posen hat dieses Phänomen bisher kein derartiges Ausmaß gehabt, aber es könnte sich in den kommenden Monaten ändern. Entwickler sind auch besorgt über die Erhöhung der Kosten für die Ausführung neuer Investitionen aufgrund der möglichen Migration von Arbeitnehmern aus der Ukraine in westeuropäische Länder - sagt Grzegorz Zieliński , Direktor der Messeabteilung bei Nowy Adres SA
Die Messe der Wohnungen und Häuser in Posen
Diejenigen aus Posen, die sich nicht wie ein Spieler fühlen und jetzt eine Wohnung kaufen möchten, ohne auf mögliche Preissenkungen zu warten, können das VOLLSTÄNDIGE Angebot der Wielkopolska-Entwickler am 14. und 15. März während der Messe für Wohnungen und Häuser sehen . Diese Veranstaltung wird von Nowy Adres SA in Halle 3 der Internationalen Messe in Posen an der Ul. Głogowska 14.
Es werden Wohnungen und Häuser vom Primärmarkt angeboten , die von führenden Posener Entwicklern (einschließlich Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Montagsentwicklung, Nexity Polska, Nickelentwicklung, UWI Inwestycje und vielen anderen) sowie vom Sekundärmarkt (m .in. RE / MAX-Experten, Nieruchomości Laskowski). Sie können an den Ständen von Banken und Finanzintermediären (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance und vielen anderen) nach einer Hypothek suchen. Insgesamt haben über 140 Aussteller ihre Anwesenheit angekündigt! Es ist erwähnenswert, dass viele von ihnen spezielle Aktionen und Rabatte vorbereitet haben, die nur während dieser Veranstaltung gültig sind.
Es wird Premieren geben - wir empfehlen die Stände der Sponsoren der Flat and House Fair , der Monday Development Companies und der Grupa Inwest. FAMA Jeżyce (Stand F9) ist eine neue, fast 8 Hektar große Wohninvestition an der ul. Dąbrowskiego, das neben attraktiven Apartments auch die gesamte Kommunikationsinfrastruktur umfasst - Straßen, Plätze und eine Promenade mit einem Ort für Ruhe und Erholung. Die neueste Investition der Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, wird wiederum am Stand C7 verfügbar sein.
Während der Housing and Housing Fair können Sie wie gewohnt an kostenlosen Seminaren und Vorträgen teilnehmen . Wie billig, schnell - und vor allem ohne unnötige Nerven - ein Wohnungsbaudarlehen zu bekommen ist, wird unter anderem von diskutiert Experten von Expander, Experci 24, Open Finance und Phinance. Die Mäander und Feinheiten des gesamten Kaufprozesses von Wohnungen werden von Spezialisten des polnischen Entwicklerverbandes erläutert, und die Vertreter des Verbandes "Mieszkanicznik" und der Expertenagentur RE / MAX werden darüber sprechen, wie in Mietwohnungen investiert werden kann.
In einer speziellen Beratungszone beraten Sie Fachleute aus dem Bereich Innenarchitektur von ProjektDeska, wie Sie eine frisch gekaufte Wohnung fertigstellen können. Der bereits erwähnte polnische Entwicklerverband hat eine weitere Attraktion vorbereitet: In einer speziellen Präsentationszone, die in Zusammenarbeit mit der PZFD-Niederlassung in Posen, Leroy Merlin und Homebook.pl organisiert wird, werden Aktivisten des EcoAvengers-Verbandes darüber sprechen, wie Entwickler im Kampf gegen den Klimawandel helfen können und welche Öko-Lösungen dies ermöglichen alltägliches Funktionieren und während Familien-Öko-Workshops werden Sie in der Lage sein Bauen Sie einen Nistkasten für Vögel oder ein Stadtmodell aus recycelten Materialien.
Die Jüngsten können unter der Aufsicht erfahrener Animatoren von HappyLand auch angenehm Zeit in der speziellen Kinderzone verbringen. Die Eltern werden die gesammelten Materialien bei Kaffee und Keksen im Marktcafé ruhig überprüfen. Eintrittskarten für die Messe kosten 15 PLN (Kinder unter 18 Jahren haben freien Eintritt), sind jedoch günstiger - für 10 PLN - und können online unter www.tobilet.pl erworben werden.
Wohnen und Wohnungsmesse
14.-15. März 2020
Samstag um 10: 00-17: 00 Uhr, Sonntagstunden 10.00-16.00 Uhr
Internationale Messe Posen, Halle Nr. 3
ul. Głogowska 14, Posen
