Wie ordne ich eine kleine Wohnung in einem Wohnblock funktional an? Interview mit der Architektin Krystyna Mikołajska

Die Wohnungen im Block gelten als am schwierigsten zu arrangieren. Investoren sind mit vielen Einschränkungen konfrontiert, Wände, Türöffnungen nicht am richtigen Ort. Unsere Expertin, Arch. Krystyna Mikołajska, Inhaberin des Mikołajska Studios, erklärt, wie Sie sich auf eine solche Investition vorbereiten und welche Fehler Sie vermeiden sollten.

Homebook: Bei der Anordnung unserer Steckdose möchten wir, dass das Dekor zu unseren Träumen passt und die Funktionalität ein wenig vergisst. Was sind die häufigsten Sünden beim Entwerfen?

Krystyna Mikołajska: Die Eigentümer sind oft sehr an die bestehende Innenausstattung gebunden. Die Aufteilung der vom Entwickler vorbereiteten Räume ist Standard und berücksichtigt sicherlich nicht die Bedürfnisse und den Lebensstil bestimmter Personen oder Familien. Ich weiß aus Erfahrung, dass in den meisten Fällen die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung auf eine benutzerfreundlichere zu ändern.

Vorzeitige Einkäufe sind eine weitere Falle. Anstatt die Funktion einzelner Räume zu regeln, kaufen Investoren einzelne Möbelstücke, die sie gerade mögen. Leider stellt sich später heraus, dass sie im Verhältnis zum Raum der Wohnung zu groß sind und dem Innenraum optisch Gewicht verleihen. Wenn der Architekt mit der Arbeit am funktionalen Layout fertig ist, weiß er noch nicht, wie unser Beispielsofa aussehen wird, aber er weiß, dass es zum Beispiel eine Ecke sein wird, die nicht kleiner als ... und nicht größer als ... Dank dieser Abfolge von Arbeiten können Sie sicher sein, dass die Ausstattung wird optimal auf die Größe des Innenraums abgestimmt.

H: Wir kaufen eine Wohnung. Wann sollten Anleger sich von einem Designbüro beraten lassen, um ihre Wohnung so weit wie möglich an die Bedürfnisse der Haushaltsmitglieder anzupassen?

K:Natürlich so früh wie möglich. Beginnen wir mit der Tatsache, dass gute, erfahrene Büros oft Warteschlangen haben. In unserem Studio beträgt die Wartezeit für den Start des Projekts mindestens 2 Monate. Die Ausführungszeit des Projekts selbst kann variieren. Es kommt darauf an, was es enthalten soll. Wenn es sich um ein umfassendes Projekt handelt mit: funktionaler Anordnung, Konzept (fotorealistische Visualisierungen), vollständiger technischer Dokumentation sowie Möbeldesign und einer Liste aller Elemente von Farben und Fliesenfarben bis hin zu Lampen und Teppichen, und es sich um ein vollständig individualisiertes Projekt handelt, können wir davon ausgehen, dass der gesamte Prozess (bei einer 50-60 m2 großen Wohnung) dauert es ca. 1,5 Monate. Und dies ist erst der Anfang, denn dann muss man Materialien kaufen, die Arbeit des Renovierungsteams dauert bei dieser Wohnungsgröße in der Regel auch eine Weile, in der Regel bis zu 2 Monate. Vorausgesetzt, alles läuft reibungslosOhne Verzögerungen müssen Sie bis zu sechs Monate auf den Umzug warten.

Außerdem, wenn wir eine Wohnung von einem Entwickler kaufen - tun wir dies oft sehr früh. Dann lohnt es sich, sich sofort an den Architekten zu wenden, da viele Entwickler es Ihnen ermöglichen, Änderungen an der Anordnung der Wände sowie der Wasser-, Abwasser- und Strominstallationen im Kaufpreis der Wohnung vorzunehmen. Dank dessen erhalten wir ein vollständiges Garantiepaket, das schneller ist und einen Teil der Arbeit vom Entwickler ausführt.

H: Wohnungen in Wohnblöcken sind oft auch nur begrenzt verfügbar. Mit welchen Lösungen können wir Platz sparen?

K: Das Wichtigste ist, wie ich bereits erwähnt habe, die Verwendung von Möbeln, die an die Größe des Innenraums angepasst sind. Manchmal lohnt es sich auch, das Layout der Trennwände ein wenig zu ändern. Selbst kleine Änderungen eröffnen neue Möglichkeiten, z. B. die Installation eines geräumigen Kleiderschranks in einer Aussparung.

Ein Wohnzimmer in Kombination mit einer Küche ist vielleicht keine innovative Idee, aber es lohnt sich immer, darüber nachzudenken, denn wir erhalten ein Zimmer mit mehr Platz.

Küchenschränke werden normalerweise auf eine bestimmte Höhe gefertigt, so dass sie in jede Küche passen. Wenn wir maßgeschneiderte Schränke wählen, können wir die gesamte Höhe des Raums nutzen.

Einige Geräte können vertikal eingestellt werden. Zum Beispiel in der Küche: Stellen Sie einen Ofen über den Geschirrspüler und noch höher eine Mikrowelle oder einen Ofen mit niedrigem Dampfgehalt.

Wenn wir nicht zu viel Platz im Wohnzimmer haben, ist es besser, ein paar kleinere Tische anstelle eines großen schweren Tisches zu platzieren, der manchmal als "Bank" bezeichnet wird. Wir gewinnen optisch viel Platz, wenn nötig, ist es einfach, solche Tische auseinander zu ziehen, um einen Platz in der Mitte zu bekommen.

Im Badezimmer, in einem Einbauschrank oder in einem separaten Schrank (falls vorhanden) können wir eine Waschmaschine und einen Trockner übereinander stellen. Wenn mehr Platz vorhanden ist, können auch Besen, Mopp, Staubsauger und Reinigungsmittel vorhanden sein.

Leider gibt es keine genialen und universellen Ideen für eine optimale Raumentwicklung, da jede Wohnung einen anderen Grundriss hat und die Haushaltsmitglieder unterschiedliche Erwartungen haben. Aus diesen Gründen besteht die wichtigste Aufgabe eines Architekten darin, ein funktionales Layout der Wohnung zu erstellen, das auf die spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist.