Das Erstellen eines Kostenvoranschlags für einen Investor ist einer der ersten Schritte, die von Personen unternommen werden, die planen, ein Haus zu bauen. Laut dem Portal Kalkulatorybudowlane.pl liegt der Durchschnittswert der Renovierung um 15% über den ursprünglichen Annahmen . Wir haben 7 Tipps vorbereitet, mit denen Sie viel sparen können.
1. Planen Sie mit Bedacht
Nicht umsonst heißt es, das erste Haus sei für den Feind gebaut, das zweite zum Verkauf und das dritte für sich. Ein Investor, der ein solches Unternehmen gründet, steht vor vielen Herausforderungen. Daher lohnt es sich , in der Planungsphase verschiedene Szenarien zu betrachten und zu erstellen . Denn nicht alle Entscheidungen hängen von uns ab. Es kommt vor, dass Investoren Arbeiten beispielsweise anhand von Gesprächen mit Freunden oder der Familie bewerten. In der Bauindustrie ändern sich die Raten dynamisch .
2. Wissen erlangen
Der Investor des 21. Jahrhunderts hat den Vorteil einer großen Menge an Inhalten im Internet, die zuvor hauptsächlich auf Informationen aus der verkürzten Industriepresse beruhten. An fundiertem Wissen mangelt es heute nicht mehr - jedes große Branchenportal teilt fundierte Tipps, fachkundige Ratschläge und wird immer häufiger auch von Herstellern von Bauteilen durchgeführt. Ein gutes Beispiel ist die neue Materialreihe der Marke KRISHOME auf ihrem YouTube-Kanal. In einem kurzen, ausführlichen Video erklärt die Expertenakademie , wie Sie die geeignete Tischlerei auswählen, die Baustelle für die Montage vorbereiten oder zu einem späteren Zeitpunkt die Lebensdauer von Fenstern, Toren, Türen, Fensterläden und Rollläden gewährleisten.
3. Wählen Sie ein System, das Ihren Fähigkeiten entspricht
Der Erwerb von Wissen und die Erstellung von Plänen sollten mit einer der ersten und wichtigsten Entscheidungen eines Investors verbunden sein: In welchem System soll sein Haus gebaut werden ?
Es wird geschätzt, dass der Aufbau eines Wirtschaftssystems Einsparungen von 10 bis 20% ermöglicht , dann erledigt der Investor einen Teil der Arbeit selbst. Mit dieser Methode können Sie auch das Arbeitstempo an die finanziellen Möglichkeiten anpassen, und es gibt viele Unterstützer in Polen - immer noch bauen viele Baubegeisterte erfolgreich ihre zukünftigen Häuser.
Die bequemste Lösung besteht natürlich darin , einen Auftragnehmer zu beauftragen, der die Investition schlüsselfertig ausführt. Hier sollten Sie jedoch berücksichtigen, dass diese Lösung auch die höchsten Kosten verursacht. Es ist auch eine Herausforderung, einen bewährten Auftragnehmer zu finden, dem wir ein so wichtiges Projekt anvertrauen. Der Vorteil dieser Lösung ist auch die Tatsache, dass wir bei Problemen Hilfe von einem Unternehmen suchen. Dies spart definitiv Zeit.
- Wir haben unser Haus mit einem Wirtschaftssystem gebaut. Ein Team von Maurern stellte die Wände auf, ein Dachdecker baute ein Dach, aber die meiste Arbeit wurde von uns selbst erledigt. Wir haben unser Haus selbst isoliert, den Kamin eingebaut, Gipskartonplatten auf den Dachboden gelegt und die Terrassen ausgeschüttet. Wir haben die gesamte Endbearbeitung selbst abgeschlossen - die Zufriedenheit mit dieser Arbeit ist großartig! Es sei daran erinnert, dass die eigene Arbeit auch eine erhebliche Ersparnis darstellt. Durch diese Arbeit haben wir rund 40.000 gespart. PLN. Ich möchte nur hinzufügen, dass keiner von uns die Bauindustrie kennt, wir haben auf Anraten von Freunden und unseren eigenen Beobachtungen gehandelt. Während des Baus des Hauses haben wir einen Blog gestartet, um zu zeigen, dass Sie einen Teil der Arbeit selbst erledigen können. Beim Aufbau eines Wirtschaftssystems geht es nicht nur darum, Geld zu sparen, wir können viele Dinge noch genauer erledigen als das Team.Dies war bei unseren Fliesen in den Bädern der Fall. Unsere Standorte sehen besser aus als die, die das Team in dem Haus aufgestellt hat, an dem wir vor zwei Jahren teilgenommen haben. Nach drei Jahren zu Hause bauten mein Mann und ich unser 35 m² großes Nebengebäude. Wir haben alles gemacht, außer die Installation des Tors, das wir an Profis auslagern wollten. Wir errichteten die Wände selbst, isolierten das Gebäude, verlegten Putz, bedeckten das Dach und machten ein Band aus Betonplatten. Infolgedessen wurde das Gebäude für 22 Tausend gebaut. PLN. Wenn wir es uns ansehen, fühlen wir uns sehr zufrieden mit der Arbeit, die wir geleistet haben -Nach drei Jahren zu Hause bauten mein Mann und ich unser 35 m² großes Nebengebäude. Wir haben alles gemacht, außer die Installation des Tors, das wir an Profis auslagern wollten. Wir errichteten die Wände selbst, isolierten das Gebäude, verlegten Putz, bedeckten das Dach und machten ein Band aus Betonplatten. Infolgedessen wurde das Gebäude für 22 Tausend gebaut. PLN. Wenn wir es uns ansehen, fühlen wir uns sehr zufrieden mit der Arbeit, die wir geleistet haben -Nach drei Jahren zu Hause bauten mein Mann und ich unser 35 m² großes Nebengebäude. Wir haben alles gemacht, außer die Installation des Tors, das wir an Profis auslagern wollten. Wir errichteten die Wände selbst, isolierten das Gebäude, verlegten Putz, bedeckten das Dach und machten ein Band aus Betonplatten. Infolgedessen wurde das Gebäude für 22 Tausend gebaut. PLN. Wenn wir es uns ansehen, fühlen wir uns sehr zufrieden mit der Arbeit, die wir geleistet haben -sagte Monika Wereda vom Blog usiebiewdomu.com
4. Überprüfen Sie die Profis
Die Suche nach guten Fachleuten ist auch eine der größten Herausforderungen für Investoren. Hier die Hilfe von Freunden und den sogenannten "Geflüstertes Marketing", dh Suche nach bewährten Teams auf Empfehlung . Die Auswahl hochwertiger Fenster, Türen oder Garagentore ist nur die halbe Miete - hier sind die Kompetenzen der Monteure, die das Produkt auf der Baustelle installieren, sehr wichtig.
5. Der Vertrag ist eine Sicherheitsgarantie
Vereinbarungen mit Auftragnehmern sind ebenfalls ein heikler Punkt . Dies ist ein sehr wichtiger Teil und eine Sicherheit für den Investor, die es ihm ermöglicht, "gut zu schlafen". Auch wenn ein Teil der Arbeit freundlichen Unternehmen anvertraut ist, liegt die Notwendigkeit, die Bedingungen aufzuschreiben, im Interesse des Website-Eigentümers . Dann werden wir Missverständnisse vermeiden, wir haben eine Bestätigung im Falle einer Beschwerde, zusätzlich haben wir die Garantie, dass unser "bestimmtes Team" eines Tages nicht wortlos verschwindet, und entgegen dem Anschein ist dies leider immer noch eine häufige Situation auf polnischen Baustellen.
6. Zeit zum Einkaufen
Ein bewährter Weg, um zu sparen, besteht darin, Baumaterialien selbst zu kaufen . Es kommt vor, dass Teams permanent mit bestimmten Subunternehmern zusammenarbeiten und uns bevorzugte Bedingungen bieten. Es lohnt sich jedoch, dieses Thema selbst zu prüfen und verschiedene Optionen zu vergleichen. - Die Suche nach Komponenten kann langwierig und zeitaufwändig sein, ist aber wirklich rentabel. Ich schätze, dass ich mit diesem System beim Bau eines Hauses sogar Zehntausende von Zloty einsparen konnte - sagt Przemysław Kłosowski , ein junger Investor, der gerade seinen ersten Bau fertigstellt .
7. Preise verhandeln
Ein letzter Ratschlag, der nicht so offensichtlich ist, wie es sich anhört, ist die Preisverhandlung. Obwohl Verhandlungen für viele Anleger ein Ausstieg aus der Komfortzone sind, lohnt es sich, zusammenzubrechen und immer zu fragen, ob dies möglich ist. Kleine Beträge, die am Ende des Baus gezählt werden, sind oft fünfstellige Beträge .
Der Bau eines Hauses ist für viele Investoren eine der schwierigsten und wichtigsten Entscheidungen im Leben. Um Stress zu vermeiden und Ihre Traumoase des Friedens zu genießen, lohnt es sich, kluge Entscheidungen zu treffen.
