Dies ist das vierte und vorletzte Jahr, in dem wir das Regierungsprogramm "Flat for the Young" genießen können. Die Initiative wurde für Menschen ins Leben gerufen, die von ihrer ersten Unterkunft träumen und ihren eigenen Beitrag leisten. Schätzungen zufolge wird der Staat in den Jahren 2014-2018 mehr als 3,5 Mrd. PLN für dieses Ziel bereitstellen.
Das Programm endet am 30. September 2018. Jeder, der zu diesem Zeitpunkt unter 35 Jahre alt ist, kann teilnehmen. Wie die Initiatoren des MdM-Projekts versichern, sind die zu erfüllenden Bedingungen nicht übertrieben, und junge Menschen, die an dem Projekt teilnehmen, haben die Chance, von mehreren bis zu mehreren Dutzend Tausend Zloty "anzufangen". Was sind die wichtigsten Anforderungen, die die Begünstigten des Programms "Mieszkanie dla Młodych" erfüllen müssen? Ist der erste Pool für 2018 erschöpft und wenn ja, wann können Sie eine Finanzierung aus dem zweiten Pool beantragen? Wir diskutieren diesen und viele andere Aspekte des MdM-Programms im folgenden Artikel.
Wie viele MdM-Finanzfelder müssen noch zugewiesen werden?
Nach vier Jahren wurde das MdM-Programm zuletzt bearbeitet. Ende März 2017 wurde bestätigt, dass der erste Finanzierungspool für 2018 verwendet wurde. Berater, die sich mit dem Programm befassen, teilen mit, dass es sich lohnt, Anfang Dezember 2017 mit den Bemühungen zu beginnen, um sich für den zweiten Pool zu qualifizieren. Zu Beginn wird empfohlen, Ihre Kreditwürdigkeit zu berechnen und mit dem Ausfüllen der Dokumentation zu beginnen, um nach dem 1. Januar 2018 einen vollständigen Antrag stellen und damit den Kreditprozess starten zu können. Experten sagen voraus, dass es sich lohnt, sich zu beeilen, da der zweite Pool wahrscheinlich nach zwei oder drei Wochen leer sein wird.
Was sind die Grundvoraussetzungen für die Teilnahme am MdM-Programm?
Wie die Macher von MdM kommentieren, wird das Programm 2018 auslaufen, sodass Sie keine Änderungen an den Vorschriften erwarten sollten. Grundvoraussetzung ist das Alter (Bewerber dürfen nicht älter als 35 Jahre sein) und die Tatsache, dass eine Person, die eine Kofinanzierung des eigenen Beitrags beantragt, weder in der Vergangenheit noch in der Gegenwart Miteigentümer oder Eigentümer einer Wohnung sein kann. Ebenso wichtig ist, dass ein Begünstigter, der ein genossenschaftliches Mieterrecht auf eine Wohnung hat, innerhalb von sechs Monaten ab dem Datum der Vereinbarung über die Errichtung oder Übertragung des Eigentums an der Wohnung darauf verzichten muss. Bei der Vermietung ist die Situation dieselbe. Der Mieter ist verpflichtet, den Vertrag zu kündigen und die Räumlichkeiten innerhalb von 6 Monaten ab Vertragsdatum bei Errichtung oder Übertragung des Eigentums an der Wohnung zu leeren.Wenn ein Ehepaar ein Stipendium beantragt, wird das Alter der jüngeren Person berücksichtigt. Es ist jedoch anzumerken, dass das Programm sowohl verheirateten Paaren als auch Einzelpersonen oder Personen, die in einer informellen Beziehung leben, offen steht.
Viele Menschen fragen sich, ob der MdM-Zuschuss nur für den Kauf einer Wohnung vom Primärmarkt gewährt wird. Nein, das MdM-Programm deckt auch den Sekundärmarkt ab. Eine Kofinanzierung kann auch für den Bau eines Einfamilienhauses gewährt werden. Hervorzuheben ist jedoch, wie wichtig die Oberflächen von Wohngebäuden sind. Die Wohnung sollte bis zu 75 m² groß sein und ein Einfamilienhaus bis zu 100 m². Die einzige Ausnahme ist, wenn eine Familie drei oder mehr Kinder hat. Dann kann die Fläche eines Wohngebäudes bis zu 85 m² (Wohnung) und bis zu 110 m² (Haus) betragen. Aber wie sieht die Frage des eigenen Beitrags aus? Die Kofinanzierung kann nur gezählt werden, wenn das Hypothekendarlehen in polnischer Währung abgeschlossen wurde, und der Wert beträgt mindestens die Hälfte des Preises der Traumwohnung.Das Darlehen selbst muss mindestens fünfzehn Jahre dauern. Wenn der MdM-Begünstigte nicht kreditwürdig ist, kann der Vertrag von Eltern, Ehemann, Ehefrau, Stiefvater, Stiefmutter oder Schwiegereltern unterzeichnet werden.
Das MdM-Programm und der Wiederaufbau eines Nichtwohngebäudes
Interessanterweise Menschen, die ein Einfamilienhaus im sogenannten bauen Wirtschaftssystem. Die Kofinanzierung besteht dann aus einer Mehrwertsteuerrückerstattung für Baustoffe. Eine Person, die diese Art der Finanzierung beantragt, muss nachweisen, dass die Kosten im Zusammenhang mit dem Bau eines Einfamilienhauses oder der Erweiterung (oder Rekonstruktion) eines Nichtwohngebäudes für Wohnzwecke standen. Darüber hinaus muss der Begünstigte ein Dokument vorlegen, aus dem hervorgeht, dass die Baugenehmigung für das Wohngebäude nach dem 1. Januar 2014 erteilt wurde. Die Nutzfläche des Gebäudes darf 100 m² oder 110 m² nicht überschreiten, wenn eine Familie mindestens drei Kinder hat. Hervorzuheben ist auch, dass der Eigentümer des Hauses eine Person sein muss, die im Jahr der Erteilung der Baugenehmigung unter 36 Jahre alt ist.Darüber hinaus kann sie kein kooperatives Eigentumsrecht an einer Wohnung haben. Der Begünstigte darf auch nicht Eigentümer oder Miteigentümer eines Gebäudes mit mindestens einem Wohngebäude sein.
Kann die MdM-Finanzierung verloren gehen?
Personen, die einen Zuschuss beantragen, müssen relativ anspruchslose Bedingungen erfüllen. Wie sich herausstellt, müssen nach der Vergabe des Programms einige wichtige Regeln eingehalten werden - andernfalls kann der Zuschuss für den eigenen Beitrag zurückgezogen werden. Wie Fachleute erklären, können Sie nicht:
- innerhalb von 5 Jahren das Miteigentum an der erworbenen Immobilie verkaufen oder aufgeben;
- Immobilien innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf vermieten oder verleihen;
- eine der Parteien, die sich vom Kauf von Immobilien oder vom Bau eines Hauses zurückzieht;
- innerhalb von 5 Jahren Eigentumsrechte an einer anderen Wohnung erwerben;
- den Zweck der Wohnung innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf ändern;
- das Darlehen vor Ablauf von 5 Jahren zurückzahlen;
- eine Hypothek erpressen.
Die erste Wohnung ist eine erstaunliche Reise ... ein bisschen in die Welt des wahren Erwachsenenalters, ein bisschen in das Land der Erfüllung von Träumen. Das MdM-Programm trägt mit ein wenig Engagement sicherlich dazu bei, dass sie wahr werden. Denn wie der französische Schriftsteller und Nobelpreisträger Anatole France einmal schrieb: "Um Großes zu erreichen, müssen wir sowohl träumen als auch handeln."
